Nový územní plán Kladno

Rada města zváží vypovězení zakázky na územní plán

Vedení města prověří všechny možnosti vypovězení smlouvy současnému zpracovateli nového Územního plánu města Kladna (viz poslední bod usnesení zastupitelstva). O zvážení této možnosti jsme požádali kladenské zastupitele otevřeným dopisem, a to na základě množství chyb, které se v konceptu plánu vyskytují a hrubého nesplnění zadání. S tímtéž požadavkem na zastupitelstvu vystoupil také Mgr. Hamerský z občanského sdružení Lepší Kladno. Ke stejnému kroku se před časem odhodlala například Praha.

Naše úsilí o zkvalitnění územního plánu tím pochopitelně nekončí. Primátor Jiránek slíbil v době kolem jarních prázdnin svolat pracovní skupinu pro územní plán, do které byli někteří z nás rovněž přizváni. Budeme se snažit o zohlednění námi podaných námitek i dalších podnětů, které budou ku prospěchu našeho města, a budeme vás o dění okolo územního plánu informovat.

Hrozba ošklivé stavby na náměstí Svobody je opět o něco blíže!

V úterý 31. ledna po zhruba hodinové diskusi kladenští zastupitelé poměrně těsně schválili prodej pozemku v místě bývalého tržiště na náměstí Svobody (o záměru více píšeme níže).

Průběh diskuse

Zastupitelé ODS argumentovali, že o zástavbě tohoto prostoru se už mluví víc než deset let a teď, když se objevil poměrně vstřícný investor, není důvod mu pozemek neprodat. Kromě toho je podle nich předložený návrh v souladu s územním plánem, veškerá rizika spojená s výstavbou ponese investor a v rámci objektu získá město prostory pro umístění knihovny či jiného kulturního zařízení. Převod pozemku na investora má navíc proběhnout až po úspěšné kolaudaci stavby.

S řadou nesouhlasných názorů vystoupili především zastupitelé za VPK a TOP09. Vadilo jim například, že si město neponechá mnohem větší vliv na rozhodování co tam bude stát a jak to bude vypadat, že město vybralo investora bez architektonické soutěže, že je předkládána jen jedna varianta a není tedy z čeho vybírat, nebo že jsou některé z úvah investora nereálné, třeba vybudování 300 podzemních parkovacích míst nebo následný prodej těchto míst po cca 0,5 miliónu Kč. Mgr. Volf (VPK) poukázal také na pochybnou minulost investora.

Coby odborná veřejnost jsme se také několikrát přihlásili do diskuse s našimi doporučeními. Stručně řečeno, doporučujeme s prodejem nespěchat, nejprve zpracovat několik variant řešení celého náměstí, které je dnes torzem, a pak na jejich základě rozjet širokou veřejnou diskusi, jak má být náměstí uspořádáno, co tam vlastně má stát a jak to má zhruba vypadat. Dosavadní prezentaci veřejnosti (několik drobných článků v médiích a jedna diskuse s obyvateli Podprůhonu, kterou si navíc sami vyžádali) považujeme za zcela nedostačující. Apelovali jsme také na zodpovědné rozhodování zastupitelů.

Jak kdo hlasoval

Pro úplnost přinášíme podrobné výsledky hlasování:

• pro prodej: 18 zastupitelů, tj. ČSSD + většina ODS
• zdržel se: p. Přibyl (ODS)
• proti prodeji: 12 zastupitelů, tj. VPK, TOP09, KSČM a Mgr. Bendlová (ODS)
• 2 zastupitelé na jednání chyběli.

Doplňující návrh TOP09, aby město i přesto vyhlásilo urbanistickou soutěž, která přinese varianty možného řešení náměstí, nebyl přijat.

Co bude dál

Zastupitelstvo ještě musí v dubnu schválit smlouvu o prodeji, takže není vše ztraceno. V oficiálním usnesení zastupitelstva se prodeji pozemku poměrně stručně věnuje bod H.

Nový územní plán: znovu a lépe?

V pátek 27. ledna 2012 jsme všem kladenským zastupitelům zaslali další otevřený dopis, ve kterém požadujeme větší aktivitu ze strany města ve věci územního plánu a poukazujeme na možnost celý plán přepracovat. K tomuto kroku přistoupila například Praha, jejíž koncept územního plánu byl přitom mnohem zdařilejší.

Jsme proti neuvážené zástavbě náměstí Svobody

Na náměstí Svobody v Kladně, v místech bývalého tržiště (tzv. "Mexikoplac"), se chystá výstavba velkého obchodně-kulturního centra. Pozemky jsou ve vlastnictví města, ale to je hodlá prodat soukromému investorovi. Jím prezentovaná představa o budoucí výstavbě na tomto důležitém místě je přitom velice slabá a kvalitou ji dalece předčí studentské projekty, oceněné loni v soutěži O cenu Antonína Raymonda (více o soutěži).

Jsme přesvědčeni, že vedení města Kladna má o tomto cenném prostoru rozhodnout skutečně zodpovědně, se zřetelem na budoucnost města a nikoli na krátkodobé finanční či politické zájmy. Bližší zdůvodnění naleznete v našem prohlášení k tomuto záměru.

Ukázky oceněných projektů ve studentské soutěži (více o soutěžních projektech):

Návrh investora, kterému město prodává pozemek (původní a upravený):

Upravený návrh investora je přitom jen ve formě objemové studie, takže není poznat, jak bude ve skutečnosti vypadat. Objekt by tedy mohl být v zásadě stejný, jako předpokládal původní návrh, jen o něco nižší...

Poznáváte tato místa?

Více o záměrech, které plán umožňuje.

Záznam z pondělní besedy

V pondělí 19. prosince proběhla beseda o novém územním plánu. Přinášíme vám záznam, o čem se mluvilo a jaké z toho vzešly závěry.

Město vytvořilo pracovní skupinu pro územní plán

Začátkem prosince 2011 Město vytvořilo pracovní skupinu pro územní plán a přizvalo do ní některé z nás, tedy ze zástupců veřejnosti. To samozřejmě vítáme, půjde tak snáze řešit problémy, na které jsme poukázali v námitkách. Pracovní skupina má však pouze poradní hlas a jsou v ní v nezvykle velké míře zastoupeni lidé z vedení města (viz navržený seznam členů ad 2). V současné době proto jednáme o konkrétních podmínkách fungování této skupiny, aby bylo zaručeno, že v ní budeme moci plnohodnotně zastupovat vás všechny, kdo jste nás k tomu zmocnili podpisem námitek.

Zkontrolujte si, co se u vás chystá!

Je možné, že v blízkosti Vašeho bydliště anebo dokonce přímo na Vašem pozemku chystá územní plán změny, které se Vám nemusí líbit. Podívejte se dokud je čas, co se u Vás chystá a případně dejte podnět ke změně!

Jak zjistím, co vlastně územní plán navrhuje?

Termín, do kterého se můžete k navrženému konceptu územního plánu vyjádřit, prodloužil magistrát pod tlakem veřejnosti až do 30. prosince 2011. Sice již nelze podávat námitky a připomínky, ale své podněty můžete adresovat přímo Radě města, která přislíbila, že je bude brát v potaz. Kontakt naleznete na webu magistrátu.

Výsledky podpisové akce

Námitky, které ke konceptu územního plánu máme jako zástupci veřejnosti, jsme ve středu 30. 11, úspěšně podali na magistrát.

Velice si vážíme podpory vás všech, kdo jste přispěli svým podpisem a případně pomohli i se sběrem dalších podpisů pod námitky! Výsledek nás velmi mile potešil a povzbudil k další práci.

Minimální počet 200 platných podpisů se podařilo získat pro všech 5 souborů námitek, konkrétně:

• doprava: 737 podpisů
• Koněv a Poldi: 505 podpisů
• přestavbová území: 536 podpisů
• celková koncepce: 541 podpisů
• ochrana přírody: 779 podpisů

Zkrácenou verzi námitek i jejich plné znění si zde samozřejmě můžete přečíst.

Co bude dál?

• Všechny podané připomínky a námitky musí nyní pořizovatel územního plánu vyhodnotit a připravit pokyny, jak mají být do územního plánu zapracovány.
• Navíc k nim budou přidány i podněty, které dojdou Radě města do 30. prosince.
• My budeme pochopitelně i nadále celý proces sledovat, budeme se zajímat zda a jak bylo námi podaným námitkám vyhověno a budeme vás informovat.
• Věříme, že se nám společně podaří dosáhnout takového výsledku, který bude pro všechny kladeňáky přínosem.